武汉归元片二期2宗地明日出让 总价132亿不接受联合竞买

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根据转让安排，6月11日恢复挂牌转让的武汉桂园电影二期的2块地块将于6月23日亮相。

视点房地产新媒体从转让文件中了解到，这两个地块编号为p(2020)013 -14，总转让面积约为175，800平方米，初始总价为132亿元。由于是打包宗地，投标人需同时报名参加P(2020)013号和014号宗地的投标，并单独报价。与前一份不同的是，恢复上市转让文件明确指出，联合投标将不被接受。

据资料显示，p(2020)013地块位于汉阳大道以南、兰江路以北、鹦鹉路以东、阳信路以西的贵源电影公司二期甲包(含1-8地块)建设项目中。规划总用地面积为10.588公顷；商业服务用地、居住用地、文化活动用地、公园和绿地；居住期为70年，商务服务期为40年，文化期为50年。起拍价60亿元，起拍价13192.61元/平方米；最高销售价格为90.96亿元，福兴楼土地价格为2万元/平方米。

p(2020)014号位于汉阳大道以南、兰江路以北、阳信路以东、滨江大道以西的桂园电影二期乙包(含9-15号)建设项目，规划总用地面积6.99公顷。商业用地、居住用地、公园和绿地；居住期为70年，商业服务期为40年。起拍价为72亿元，起拍价为13206.16元/平方米；最高销售价格为109.04亿元，福兴楼土地价格为20000元/平方米。

这两块地原定于2月19日在市场上出售，但由于防疫和控制的需要，暂停了出售。这次恢复上市，调整了转让条件。

其中，根据汉阳区人民政府意见，p(2020)013号上市文件第7 (1)条第10项、《土地状况及其他说明》第2 (2)条第1项、《成交确认书》第4 (1)条。 投标人必须承诺引入一个或多个控股股东作为“财富”。投标人应为自持式公共建筑(包括商业服务设施和文化活动设施)，其容量超过总建筑面积的50%，自持部分在项目竣工验收后10年内不得转让或全部或部分出售。 修改为:根据汉阳区人民政府的意见:投标人(乙方)必须引进2019年《财富》全球500强50强企业或其控股子公司落户(该企业的商业品牌必须在2019年通过中国房协评估)。是30强商业地产运营企业)；投标人(乙方)应建造一个总容量不低于10万平方米的商业综合体；投标人(乙方)必须拥有公共建筑总建筑面积的50%以上，在竣工验收后10年内，不得转让或出售自有部分或全部。汉阳区人民政府负责监督具体事项的落实，并承担相应的法律和行政责任，如履约监督、涉诉稳定等。

根据汉阳区人民政府的意见，投标人必须承诺在中标后引入一个或多个控股股东作为《财富》杂志，如p(2020)014号上市文件第7 (1)条、第10项、《地块状况》第2 (2)条、第1项及其他说明。投标人必须自持公共建筑总建筑面积的50%以上，自持部分在项目竣工验收后10年内不得全部或部分转让或出售。修改为:根据汉阳区人民政府的意见:投标人(乙方)必须引进2019年《财富》全球500强50强企业或其控股子公司落户(该企业的商业品牌必须在2019年通过中国房协评估)。是30强商业地产运营企业)；投标人(乙方)必须拥有公共建筑总建筑面积的50%以上，在竣工验收后10年内，不得转让或出售自有部分或全部。汉阳区人民政府负责监督具体事项的落实，并承担相应的法律和行政责任，如履约监督、涉诉稳定等。

来源：39科技网