南京132亿挂牌10宗涉宅地块 按“限房价、竞地价”方式出让

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最近，南京土地市场公开上市了10块住宅用地，编号为2020g36至45号，总用地面积约52.07万平方米，总开盘价为132.3亿元。上市截止日期是2020年7月15日。

视点房地产新媒体从转让公告中了解到，有10块土地以限定房价和竞争性地价的方式出售，均有最高限价。当当地地块的出价达到最高限价时，它停止了竞标，转而争夺该地块的人才室建筑面积。此外，在10块土地上建造的普通商品房(空白)的平均售价和最高售价是有限的。

其中，2020g36地块为住宅用地，东至何澄北路，南至方家营80号，西至方家营路784号、772号，北至方家营路，土地面积43045.75平方米，容积率2.16，起价20.5亿元，最高价24.6亿元。该地块建成的普通商品房(空白)平均销售价格不超过39000元/平方米(装修价格另行确定)，最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另行确定)。

2020g37号为商住用地，东至龙藏大道，南至金峰路，西至规划路，北至丰辉大道，共四条界线。土地面积50635.98平方米，容积率2.45，起价12.6亿元，最高限价15.2亿元。该地块建成的普通商品房(空白)平均销售价格不超过20000元/平方米(装修价格另行确定)，最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另行确定)。

第2020g38号地块为商住用地，东至南京经济开发区人才公寓，南至新城路，西至新尧路，北至南京经济开发区人才公寓，土地面积19，447.24平方米，容积率2.3，起价6.5亿元，最高价7.8亿元。

2020g39号为住宅用地，东至河源社区，南至新三路(规划)，西至姚晨路，北至栖霞大道，共四个边界。土地面积16648.84平方米，容积率2.6，起价5.5亿元，最高限价6.6亿元。

38号、39号地块建成的普通商品房(空)平均销售价格不超过25800元/平方米(装修价格另行确定)，最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另行确定)。

2020g40号为居住用地，范围为东北至现状，西北至盈江路，西南至渐康路，东南至规划道路。土地面积65226.61平方米，容积率2.0，起价21.5亿元，最高价25.8亿元。该地块建成的普通商品房(空白)平均销售价格不超过28000元/平方米(装修价格另行确定)，最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另行确定)。

第2020g41号地块为住宅用地，土地面积94739.09平方米，容积率2.37，起拍价22.5亿元，最高价27亿元。该地块建成的普通商品房(空白)平均销售价格不超过20600元/平方米(装修价格另行确定)，最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另行确定)。

2020g42地块为住宅用地，东至郑方大道，南至钱芳南路，西至前汉路，北至钱芳大道，共四条边界。土地面积92125.26平方米，容积率1.3，起价18.2亿元，最高限价21.9亿元。该地块建成的普通商品房(空白)平均销售价格不超过27195元/平方米(装修价格另行确定)，最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另行确定)。

第2020g43号地块为住宅用地，东起仁和路，南至奇峰路，西至李鸿北路，北至兴城路，土地面积50435.21平方米，容积率2.3，起价10.5亿元，最高价12.6亿元。

第2020g44号地块为住宅用地，土地面积56225.51平方米，容积率2.3，起价11.7亿元，最高价14.1亿元。

43号、44号地块建成的普通商品房(空白)平均销售价格不超过17000元/平方米(装修价格另行确定)，最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另行确定)。

2020g45地块为居住用地，有四个边界:东部为白果南路，南部为江湾路，西部为现状，北部为龙湾路。土地面积为32121.93平方米，容积率为2，起价为2.8亿元，最高限价为3.4亿元。该地块建成的普通商品房(空白)平均销售价格不超过15600元/平方米(装修价格另行确定)，最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另行确定)。

来源：39科技网