滨江61.86亿三落杭州望江新城 住宅限精装均价6.98万元/㎡

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6月16日上午，杭州出售了编号为[2020]35号至39号(以下简称:35号至39号)的5块地块，包括2块商业地块、1块商住地块、1块宅基地和1块出租屋地块，总出售面积为102，200 ㎡,建筑面积为397，500 ㎡，总起拍价为74.4亿元

视点房地产新媒体获悉，本次土地拍卖的主角35号地块，经过83轮招标，杭州滨江企业管理有限公司(滨江集团)以约61.86亿元的价格中标，底价为29058元/㎡,溢价为21.39%。

根据资料，上述地块由r21/b-05商住用地和b1/b2-11商住用地组成，建筑面积约213，000 ㎡，起价509，564万元，起价23，937.69元/㎡。

其中，住宅部分精装书平均价格为69，800元/平方米；商住地块建筑面积为122，500 ㎡，容积率为4.5，商住比为4:6，因此可建住宅面积约为73，480 ㎡。纯商业地块的建筑面积为90，403.5平方米，容积率为5.5，其中41，760平方米必须能够自给自足40年。

此前，经过7轮竞标，永安郭芙资产管理有限公司以14238元/平方米的底价和5.24%的溢价赢得了36号地块；杭州住宅区开发中心有限公司以底价6620万元获得37号地块，底价2954元/㎡。

经过三轮投标，浙江创创房地产有限公司(兴创青岛丁盛佳奥)以15.63亿元的最高限价中标38号地块，底价22695元/平方米，升水率29.92%，自持率2%；经过一轮招标，浙江陈豪投资管理有限公司(德信)以底价5.0236亿元，以9840元/㎡的底价中标39号地块。

到目前为止，杭州五个地块的总成交价为89.2亿元。

来源：39科技网