南沙34亿挂牌黄阁综合地块 土地面积超11万平米

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6月16日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局挂牌出让总面积11.02万平方米、起拍价34.29亿元的商住混合用地国有建设用地使用权。

据视点房地产新媒体报道，地块编号为2020njy-6，位于皇阁大道中南部，市南大道东侧。它由6个小地块组成，总面积为110，200平方米，建筑面积为387，000平方米。地块用于住宅用地、商业用地、服务设施用地和城市道路用地。

该地块的初始挂牌价格为34.29亿元，起始楼层价格为10600元/平方米(不含已分配建筑面积)。该地块采用限定地价、自持竞争和抽签的招标方式。最高限价为49.72亿元(初始出让价格的145%)，最高底价为15400元/平方米。计划在7月16日15: 00进行投标。

移交条件表明投标人必须采用预制建筑的施工方法，且预制建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的60%；如果土地是分期开发的，第一阶段必须执行预制建筑的面积比例要求，实施预制建筑的技术要求必须符合国家或省现行的预制评估标准。

投标申请人必须在土地出让成交后30天内与黄阁镇大唐经济联盟签订开发协议(协议内容应包括村集体购买房产的数量、位置和面积、房产交付时间、村集体房产建设资金监管、土地使用权抵押、房屋初始登记、村分房产不转让及村的其他要求等)。)。如果上述协议未在30天内签署，转让方有权终止转让合同，并组织该地块进行再转让。

在投标申请人办理预售许可证和预售土地上开发的商品房初始登记手续之前，签订大唐村旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。同时，投标申请人必须在土地使用范围内划拨64，359平方米的恢复安置用房(包括64，359平方米的旧村恢复用房(含公摊))，由黄阁镇大唐村改造重建项目实施主体按规定的建设费用成本价进行回购，专项用于大唐村旧村改造。

值得一提的是，今年5月16日，在村民代表通过公开程序投票表决后，中国成为黄阁大唐村旧村改造的合作企业，占地704，100平方米，耗资约38.53亿元。

来源：39科技网