佳兆业首进潮汕 4.94亿获揭阳惠来249亩商住地

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6月12日，凯撒以4.94亿元的价格出售了位于广东省揭阳市月来粤东新城的一处商住小区，综合楼层价格为1069.9元/㎡，地价为101.63%。

据视点房地产新媒体报道，6月10日，经过43轮招标，该地块达到了最高限价，最终综合价为4.94亿元(最高地价为3.26亿元)，比原拍卖价高出2.49亿元，将有10家房地产企业进入抽签。

本次出售的土地为粤东新城人才住宅项目一期土地，起拍价为2.45亿元，底价为530元/㎡，以限定地价、限定销售目标、限定房价的方式出售。

商品房的销售对象仅限于中共中央广东石化炼化基地的员工和广工揭阳工学院的教职工，其余部分可按市场价格向社会出售。其中，广工揭阳工学院教职工200套住房的限价不超过6000元/㎡。

该地块为二类居住用地和商业用地，面积166，085.76㎡(约249.13亩)。分两期开发建设，第一期占地249.13亩，第二期占地137.08亩。

集中商业、服务式公寓和租赁公寓的总面积不低于5万平方米，其中集中商业不低于2万平方米，服务式公寓不低于1万平方米。集中商业、服务式公寓和租赁式公寓作为一个整体至少应能自我维持5年。

其中，nq-01-01用地为r2住宅用地，规划为住宅及其他配套设施用地。容量计算用地面积为76，422.1 ㎡，容积率为2.8，建筑高度限制为90m，配套商业建筑面积为14，978.79 ㎡,沿街采用线形布局。

nq-01-02用地为r2住宅用地和b1商业用地。规划为商业、住宅及其他配套用地，容积率为82，181.25 ㎡，容积率为3.0。居住建筑限高90米，商业建筑限高100米，配套商业建筑面积13，842.06 ㎡。沿街采用线形布局。

据悉，该地块将用于建设一个集居住建筑、商业建筑、零星商业建筑、服务式公寓、出租公寓及配套设施于一体的高品质、充满活力的大型社区；地块规划借鉴了《熊安新区社区生活圈规划建设导则(2020)》，将配备完善的基因邻里设施，提升社区功能和现代生活设施。

来源：39科技网