招商蛇口第三次转让沈阳奥体项目 累计降价2.43亿元

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北京产权交易所5月29日披露，招商局蛇口工业区控股有限公司第三次正式上市转让沈阳金岛汇通房地产开发有限公司100%股权和4.93亿元债权，底价为7.02亿元。信息披露日期为2020年5月29日至2020年6月28日。

其中，股权价格为2.09亿元，债务价格为4.93亿元，捆绑转让，包括招商局集团财务有限公司对目标公司的债务2.99亿元，成都招商局元康房地产开发有限公司对目标公司的债务1.94亿元。

值得注意的是，此次转让的底价比2020年2月6日的第一次挂牌价格下降了2.43亿元，比2020年3月9日的第二次挂牌价格低了约2亿元；债权价格从4.94亿元下降到4.93亿元。

根据转让文件，目标公司成立于2013年2月，业务范围为房地产开发与销售、自有住房租赁、物业管理、停车场管理等。，注册资本为3.5亿元，招商局蛇口和赣州元康投资合伙(有限合伙)分别持有51%和49%的股份。截至2020年4月30日，营业收入4317.13万元，营业利润和净利润亏损615.41万元，总资产7.79亿元，总负债6.83亿元，所有者权益9653.46万元。

根据视点房地产新媒体的历史报道，2014年10月，招商局地产控股有限公司和赣州元康投资合伙分别以1.28亿元和1.23亿元人民币收购了沈阳金岛汇通房地产开发有限公司51%和49%的股份，从而获得了沈阳奥体项目的土地使用权。该项目位于沈阳市东陵区营盘北街7号，占地面积31，300平方米，建筑面积7.0平方米，建筑面积219，100平方米。这块土地是商业用地。

据当时的报道，该项目在美国聘请了五家优秀的公司建造了一个山形的商业项目，名为DIA山，这是沈阳第一个吸引投资的项目。据公开信息，招商局迪亚山在2018年建成了一个综合体，包括公寓、阁楼、招商局大厦、招商局花园城等多种形式。

来源：39科技网