中海46亿夺佛山南海30万平商住地 溢价率25%

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5月28日，佛山市公共资源交易中心拍卖并出售了位于南海的一块土地，土地面积为9.93万平方米。最终，中海的子公司佛山中海盛兴房地产开发有限公司以25%的溢价获得46.25亿元的中标。

据视点房地产新媒体报道，该地块为td2020(nh)wg0011，位于佛山市南海区桂城街黄居勇大道南侧及北侧港口路西侧，土地面积99，300平方米，合同价值148.93亩，容积率2.5-3.0，建筑密度不超过30%，建筑面积29.79。

土地分为甲区和乙区，其中甲区44，300平方米，乙区55，000平方米，土地用途为城市居住用地、零售商业用地、餐饮用地和商业金融用地。该地块的起拍价为37亿元，相当于起拍价约为12400元/平方米，扣除附属建筑(13600平方米)后的价格约为13000元/平方米。

上午10点，剧情准时开始拍摄。据悉，该地块吸引了至少7家房地产企业报名参加拍卖，其中包括郑融和新希望。最终，该地块被中海的子公司佛山中海盛兴房地产开发有限公司以25%的溢价购得。

根据规划，该地块开发总投资不低于11.91亿元，其中包括建筑物、构筑物及其附属设施设备投资，但不包括土地出让价格。同时，不允许在商业服务设施和配套建筑中建设服务型公寓、公寓式办公室、酒店式办公室等居住建筑。除非规划条件中有特殊规定。

此外，必须在B区设立一所21个班级的幼儿园，用地面积不低于8820平方米，建筑面积不低于5670平方米；A区必须建设文化活动中心:用地面积不低于3000平方米，建筑面积不低于2400平方米。应与公共停车场布局相结合，文化活动中心地下空室用于公共停车场建设；

参赛选手必须在B区东南角设置人行通道，直接与佛山轨道交通4号线、11号线换乘站大厅层相连，或与地面站相连；:在甲区和乙区设置一座横跨规划道路的人行天桥连接，由投标方实施。人行天桥的宽度不得小于4.2米，净空高度不得小于5.5米；开放绿地应始终向公众开放，A区土地面积不低于5314平方米，B区不低于6600平方米..

据悉，上述房产已经被拍卖了两次。2017年3月，该地块首次出售，吸引了20多家房地产公司参与竞争。最后，因为剧情价格超过了保密底价，所以拍摄很遗憾；2019年10月，土地再次出售，招标价格为26至31亿元，仍未达到保密地价。这是土地的第三次转让。

来源：39科技网