广州天河33.49亿挂牌一宗地块 起拍价即最高限价

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5月27日，广州市规划和自然资源局在网上公布了一个地块，位于天河区云柯路西侧，属于二类居住用地(r2)和医疗卫生用地(a5)，起拍价为33.49亿元。

据视点房地产新媒体报道，该地块占地面积64，640平方米(其中050747处43，205平方米，050706处11，891平方米)，总建筑面积94，051平方米(050747处83，890平方米，050706处10，161平方米)。

土地起价为33.49亿元(转让价格已包含空地下未计算建筑面积43205平方米的价格)，最高土地限价也为33.49亿元(费率为0%)。转让采用土地限价+竞争性自助+抽签方式。

根据转让公告，该地块已被平整，其中住宅和医院用地已被圈定，幼儿园用地现作为惠晶新城社区的临时停车场和绿化用地，地块北侧的110kv高压电塔尚未拆除。

此外，该地块参照预批土地进行处理，并根据现状进行移交；地块北侧高压塔搬迁工程由原用地单位完成，并承担相关费用。原用地单位承诺在2020年12月前完成迁建工程；若地块北侧收集的道路中有97平方米的土地不符合土码，则由受让方在北侧道路符合出让合同约定的土码后进行建设。

其他出让条件表明，投标人必须按照规划要求在土地范围内配置医院(包括社区卫生服务中心)、幼儿园(包括托儿所)和城市道路，并在约定的竣工时间内竣工验收后，无偿移交给政府相关部门；受让人应采用预制建筑的施工方法(独立用地的公共建筑配套设施除外)，预制建筑的比例不得低于70%，并应符合国家或省现行预制建筑评价标准的要求。

来源：39科技网