上置集团拟出售上海金心51%股权 底价18.186亿元

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中国房地产网5月22日消息，上海集团宣布计划出售上海金鑫51%的股权(包括待售股份和剩余股份)、股东及相关贷款。股权最低价格不低于人民币18.186亿元，其中待售股份最低价格为人民币16.086亿元，剩余股份价格不低于人民币2.1亿元。截至2019年9月30日，股东及相关贷款合计人民币7.89亿元。截至2020年3月21日，股东及相关贷款合计人民币8.46亿元。

据了解，上海金鑫成立于2002年12月，注册资本为人民币26.6亿元。在公告日，上集集团持有上海黄金核心51%的股权。上海金鑫剩余的49%股权由上海众创持有。上海金鑫主要从事上海华富一号项目的开发，其主要资产为位于上海市黄浦区大兴街717-719号的地块。上海华富一号项目占地面积37129平方米。它计划发展成豪华公寓、办公室和社区商业地产。上海华富一号项目仍处于房屋征收阶段。

截至2019年12月31日，上海金鑫经审计的净资产值约为26.67亿元，总负债约为45.40亿元，总资产约为72.07亿元。2019年9月30日，上海金鑫未经审计的净资产约为26.67亿元，未经审计的负债约为44.37亿元，未经审计的总资产约为71.04亿元。截至2019年9月30日，待售股份及剩余股份的评估值约为人民币15.1亿元。

根据最低总代价，可能出售的总收益预计约为人民币23.89亿元，净收益预计约为人民币23.085亿元。上海集团拟使用不超过16.76亿元人民币偿还上海集团的部分计息负债；其余的收益用作一般营运资本。根据最低的总考虑，潜在的销售预计将产生约3亿元人民币的利润。

来源：39科技网